Где в Воронеже делать покупки выгоднее всего? — Новости Воронежа

Воронеж: лучшие идеи для шоппинга

Чем славится Воронеж? На этот вопрос не сразу отвечают даже местные жители. А жаль, ведь в Воронежской области продаются сувениры, которыми действительно можно гордиться. Уникальные, оригинальные, вкусные и очень полезные – иногородним и иностранцам есть где разгуляться. Мы подготовили удобный гид по современному шоппингу в Воронеже и надеемся, что вы легко найдете подарки для себя и близких.

Общая информация

Чтобы купить сувениры в Воронеже, загляните в киоски на железнодорожном вокзале, устройте забег по лавкам на проспекте Революции или сходите в магазин «Лики Воронежа». Именно в этих местах самый большой выбор памятных вещиц для туристов. Текстиль и шерстяные вещи лучше всего покупать на рынках.

На модный шоппинг отправляйтесь в крупные ТРЦ. Цены в брендовых магазинах не сильно отличаются от московских, но в сезон распродаж покупки будут выгодными. Лучшие торговые центры Воронежа:

Центр Галереи Чижова
Арена
Град
Максимир
Армада

Выбирайте любой – они почти не отличаются друг от друга.

Шерсть и пух

Если вы едете в Воронежскую область, непременно заверните в Новохоперск или Боброво. Купите на память носочки, варежки или даже шерстяное одеяло. А лучший сувенир из Воронежской области – знаменитый новохоперский пуховый платок из овечьей или козьей шерсти. Он может быть зимним или летним. Первый вяжут в две нити, а второй – легкий и ажурный.

Купить вязаные вещи можно на местных рынках. Приятно, что каждый сувенир уникален, ведь это ручная работа.

Необычная матрешка

Редкий случай, когда матрешку можно посоветовать купить не иностранцу, а русскому человеку. Дело в том, что в Воронеже этот сувенир особенный. Коллекционеров он заинтересует на 100%, а рядовому туристу можно купить матрешку вместо магнита – почему бы и нет. Ее фишка в том, что она меньше своих классических «сестер», имеет форму яйца и не разбирается. А главное в ней – наряд. У каждой – свой, и он обязательно соответствует одному из районов области.

Модные валенки

Так-так, сначала матрешки, а теперь валенки? Что ж, каемся, виновны. Но погодите листать дальше – этот сувенир стоит привезти домой не только иностранцам. Валенки в Воронеже действительно классные. Во-первых, они теплые. Во-вторых, действительно современные. Их украшают вышивкой, лентами, бисером, аппликациями, и выглядит это здорово. Покупать валенки лучше не в самом Воронеже, а в Боброве.

Воронеж славится очаровательным котом, который будет глазеть на вас со всех прилавков сувенирных магазинов. Если вы смотрели советские мультики, то, наверное, помните «Котенка с улицы Лизюкова». Этому герою в Воронеже установлен памятник, а его мордочка украшает самые популярные воронежские сувениры. Если хотите привезти что-то оригинальное, отправляйтесь не в туристические лавки, а в книжные магазины. Там выбор подарков поинтереснее.

Местные утверждают, что сало в Воронеже такое вкусное, что его хвалят и с удовольствием покупают даже туристы из Украины. Особенно копченое. Не знаем, везут ли украинцы воронежский продукт на его историческую родину, но сало в Воронеже действительно стоит попробовать каждому. Дорогу оно переносит отлично. В Москву или Петербург, к примеру, продукт точно доедет в целости.

Семечки

Понимаем, что на гастрономический сувенир семечки не тянут, но уж очень они в Воронеже вкусные. Продукт компании «Богучар» можно найти почти в каждом супермаркете города, а вот за пределами Воронежской области они встречаются редко. Если вы любите семечки, обязательно попробуйте местные «отборные».

Конфеты

В качестве сувенира туристы часто привозят из Воронежа традиционные открытки. Будьте оригинальным и купите не обычную, а съедобную. Сладкий подарок с главными символами города обойдется примерно в 300-350 рублей. Шоколад «Воронеж» стоит примерно в 60-80 рублей за плитку. А цены на продукт ручной работы составляют в среднем 200-250 рублей.

Из Воронежа обязательно нужно привезти и шоколадные конфеты. Для себя берите развесные, близким и друзьям – сувенирные, с символикой города на упаковке. Самые популярные:

«Конфеты от Мельника»;
«Воронежские»;
«Песни Кольцова».

Про «Конфеты от Мельника» скажем отдельно, ведь они взяли призовое место на конкурсе гастрономических сувениров Воронежа. Хороши любые, но самые интересные – с видами города. Топ-5 самых популярных:

Воронеж – родина российского флота
Дворянские усадьбы
Рамонский край
Императорское высочество
Принцесса Ольденбургская

Кстати, кроме «Конфет от Мельника» в Воронеже можно купить и печенье этого производителя (фабрика «Лакомка»). Орешки со сгущенкой, курабье, чайные палочки, вафельные трубочки, рогалики с повидлом… Чего только нет! Порадуйте близких этими сладкими сувенирами из Воронежа.

Воронежцы, вам на заметку: если не знаете, что привезти в подарок иностранцу или иногороднему другу, покупайте свои конфеты. Их, к примеру, очень любят в Турции и Египте – такой сувенир от вас примут на ура. Да все мы хотим сладенького, чего уж там.

Пряник

Воронежский пряник – самый главный и вкусный сувенир из Воронежа (отзывы туристов о нем только позитивные). Продукт в самой простой упаковке весом в 700 грамм обойдется вам всего в 150-200 рублей. Пряник «Воронежский» в подарочной упаковке с видами города можно купить в сувенирных лавках или кондитерских. Он будет стоить уже около 300-350 рублей за те же 700 грамм. Многие утверждают, что пряник из Воронежа даже вкуснее своего знаменитого собрата из Тулы. А нам кажется, что на вкус они разные. Сравните и вы!

Если пряники вы не любите, привезите из Воронежа другой вкусный продукт – овсяное печенье. Коробка с видами города весом около 500 грамм обойдется вам всего в 100-130 рублей. А в подарок знакомым сладкоежкам везите вместе с пряником и печеньем бисквитный торт «Воронежский» – тоже в красивой упаковке. Он стоит около 200 рублей.

Чай и квас

Эти напитки – отличный подарок из Воронежа, ведь город славится ими на всю страну. Главный воронежский квас – «Туровские версты». Он мятный, а потому отлично освежает в жару. Так что если едете в Воронеж летом, пускай именно он будет вашим главным гастрономическим сувениром.

А вот осенью и зимой из Воронежа советуем вам везти чай «Травы Воробьевского района». Полезный, ароматный, вкусный – это отличный сувенир для родных или друзей! Чай стоит привезти и из Дивногорья. Попробуйте его во время прогулки по заповеднику, а потом купите в качестве сувенира домой. Иногородним туристам можно купить в Воронеже красивый подарок – чай в жестяной или картонной коробке с символикой города на упаковке.

А еще можете завернуть в Богучар и накупить полезной «Белогорской» минералки.

Алкоголь

Из алкоголя в качестве сувенира туристы часто везут бальзам «Воронежский». Это медовая настойка на фруктовых соках и лекарственных травах. Традиционный воронежский бальзам можно подарить мужчине, который ценит необычный крепкий алкоголь. Или родителям, чтобы принимали с чаем и не болели.

Мужчинам в подарок можно привезти везут водку «Петр I» (его имя связано с историей города) или «Воронеж». Стоит она в среднем 150-200 рублей за бутылку.

Надеемся, вам пригодятся наши советы по шоппингу в Воронеже. Желаем приятных и выгодных покупок! Есть что добавить? Пишите в комментариях!

Где в Воронеже делать покупки выгоднее всего?

Новый гипермаркет низких цен «МАЯК» продаёт продукты и товары для дома по ценам ниже рыночных

Добавить в закладки

Удалить из закладок

Войдите, чтобы добавить в закладки

Читать все комментарии

Покупать привычные товары, но в разы дешевле, чем обычно, возможно ли такое? Вполне! В Воронеже в субботу, 23 ноября, открылся новый гипермаркет низких цен «МАЯК» (ул. Дубровина, 3в, ТЦ «Народный»). Продукты питания, бытовая химия и товары для дома продаются там по ценам на 20 — 30% ниже, чем в так называемых магазинах у дома.

Почему так дёшево в «МАЯК»?

Добиться таких привлекательных предложений для покупателей «МАЯК» помогает особая модель организации торговли. Гипермаркет работает в формате дискаунтера — магазина с широким ассортиментом товара, цены на который установлены ниже средних по рынку. Экономия достигается и за счёт минимального количества персонала. При этом в «МАЯК» вы не столкнётесь с очередями — за кассу, в случае необходимости, может встать и директор гипермаркета, и товаровед.

Также цены на товары здесь ниже, чем у конкурентов, за счёт паллетной выкладки — товары в зале расположены в поддонах, а не раскладываются по полкам поштучно. Кроме того, гипермаркет «МАЯК» закупает товар у поставщиков большими партиями, получает оптовую скидку, и эта экономия также помогает снижать цены для конечных покупателей.

Что продают в «МАЯК»?

Например, в «МАЯК» можно купить четырёхлитровую бутылку кондиционера для белья всего за 195 рублей, детские трикотажные штаны — за 300 рублей, а пакетик кошачьего корма — за 9 рублей 90 копеек!
В «МАЯК» есть все необходимые товары на каждый день для всей семьи: молочные продукты, крупы, колбасные изделия, свежемороженая продукция, бакалейные товары, сладости, напитки, текстиль, игрушки, обувь, мебель и многое другое. К новогодним праздникам в гипермаркет завезли ёлочные игрушки, мишуру и другую праздничную атрибутику.

Как работает гипермаркет «МАЯК»?

Гипермаркет низких цен «МАЯК» находится на 1-м этаже торгового центра «Народный» на Левом берегу (ул. Дубровина, 3в). Работает ежедневно без перерывов и выходных с 9:00 до 21:00. Ещё один гипермаркет «МАЯК» находится по адресу: ул. 45-й Стрелковой дивизии, 255в.

Контактная информация

Тел 8(950)763-57-87

На правах рекламы

Самое читаемое

ТОП-5. Новости партнёров

В феврале ПАО «ТНС энерго Воронеж» планирует отключение электроэнергии в домовладениях более чем 2 000 абонентов

ПАО «ТНС энерго Воронеж» разъясняет порядок и правила замены счетчиков электроэнергии

537 миллионов рублей сэкономила городская администрация на закупках в 2019 году

Клиенты Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк оценили услугу переводов по бизнес-картам

«Кураж-Бамбей» будет эксклюзивно озвучивать кино и сериалы для Wink

Новости других СМИ

Сетевое издание «МОЁ! Online»
(перевод – «МОЁ! Прямая линия»)

Сетевое издание, зарегистрировано 30.12.2014 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-60431 от 30.12.2014 г.

Учредитель: ООО «Издательский дом «Свободная пресса»

Главный редактор редакции «МОЁ!»-«МОЁ! Online» — Ирина Викторовна Булгакова

Редактор отдела новостей «МОЁ! Online» — Александра Васильевна Грицаева

Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54

Телефоны редакции: (473) 267-94-00

Мнения авторов статей, опубликованных на портале «МОЁ! Online», материалов, размещённых в разделах «Мнения», «Народные новости», а также комментариев пользователей к материалам сайта могут не совпадать с позицией редакции газеты «МОЁ!» и портала «МОЁ! Online».

Есть интересная новость?
Звоните: (473) 267-94-00. Пишите: web@kpv.ru, moe@kpv.ru

По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:

или по телефону в Воронеже: (473) 267-94-13

Подписка на новости: RSS

Наш партнёр:
Альянс руководителей
региональных СМИ России

Данные погоды предоставляются сервисом

Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2020. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «Воронеж официальный» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрики «Новости партнёров» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.

В России запрещена деятельность организаций: «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымско-татарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля»; «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Продавцы на Кольцовском рынке прогнозируют себе «летальный исход». Почему воронежцев затягивают «сетевики» и онлайн-покупки?

Современное общество все чаще уходит из реальности «в мир иной». Ему там комфортно, тепло и уютно. Не нужно выходить на улицу в холод или жару, чтобы добраться до рынка или магазина, только лишь кликнуть на «купить». Что собираются делать продавцы, когда уйдут с рыночной «арены»?

Пятница. Обед. Кольцовский рынок. Захожу в «крытое» рыночное здание, обшитое пластиком и вижу пестрящие предметы гардероба на вешалках. Налево посмотришь — белье увидишь, направо глянешь — строгие брюки, а прямо пойдешь — собеседника найдешь. Прежде чем с кем-то заговорить, приняла решение осмотреться. Четыре длинных торговых ряда, кишащих одеждой, было обойти не просто.

Все же главное достоинство рынков и магазинов в том, что можно потрогать, присмотреться, на крайний случай, даже принюхаться. Влюбилась в бежевую майку на лямках из хлопка за 300 рублей, это ли не прекрасно? На бирке вижу — качество турецкое. Обязательно вернусь за ней. Недостатком является то, что каждый норовит «втюхать» свою вещицу. Иногда думаешь, да когда же ты, продавец-консультант, уже скроешься за горизонтом?

Ищу разговорчивого собеседника. Не хочется быть посланной после первого вопроса. Мне повезло. Продавец головных уборов Зоя Качалова (фамилия изменена) охотно рассказала о горе-бизнесе. Дочь Зои вяжет руками различную продукцию и выставляет на продажу в интернете. Она хочет помочь маме познать азы всемирной паутины.

Торговля у нас умирает! Мы явно уступаем «сетевикам». Они и работают дольше нас. Мы до четырех дня, а они — до десяти вечера. Моя прибыль снизилась на 80%. Обычно за день клиентов пять-десять бывает. А раньше…Люди толпились, мы, продавцы, друг друга даже не видели. Даже не вижу смысла здесь работать. Благо, с основания рынка в здании, арендная плата не повышается.

Руслан Бражников с 22-летним опытом торговли, услышав наш разговор, интересуется: а у меня спросить ничего не хотите? Конечно, хочу, смеясь, отвечаю я. И подхожу к его точке с дорожными сумками и чемоданами.

— Мы живем в России, у нас страна контрастов. Наш социум почти не развит. Сказать, что торговля в интернете составила мне конкуренцию — нет. Там не пощупать, не примерить, не посмотреть. Бывает, что заказывают на сайтах, а приходит не то, что ожидается. Да я и сам иногда там покупаю то, чего не нахожу в магазинах. Ну нет денег у населения, вы посмотрите, что творится с долларами! Раньше на прибыль можно было что-то построить, купить значимое, а сейчас только поесть, ну и в лучшем случае одеться. Я бы рад развиться в интернет-торговле, но единственное, чего мне хочется в конце дня — это поспать. Мне бы выспаться, считайте это моим жизненным девизом.

Руслан Бражников со своим потенциальным заработком

Между крайними рядами «пробегает» запах еды и горячего кофе с молоком. Женщина зажала кулаком рот и уткнулась в смартфон с сериалом. Надо же что-то делать. Ведь клиентов совсем нет.

На другом ряду расположилась пенсионерка Любовь Иванова (фамилия изменена), заведующая на Кольцовском рынке пальто и теплыми пуховиками.

— Люди, которые ходят на рынок — нищие. Здесь очень тяжело выживать. Я здесь с основания «крытого» рынка, лет пять. Мои доходы все это время стремительно падают. Мы цены только и снижаем. Вообще, хочу уйти из торговли на пенсию! — говорит Любовь Анатольевна. — Когда начинали в 1995 — все было прекрасно, детям помогали. А сейчас думаешь, как бы на пенсии подработать, чтобы выжить.

Бывает же. Ходишь, разговариваешь, фотографируешь, на что имеешь полное право, и тут нате. Будто «влетает» между рядов администратор в сопровождении охранника с полосатым жезлом.

— Кто здесь фотографировал!? Кто сейчас фотографировал!?

Ошарашенная, я вдохнул поглубже и спокойно ответила на вопросы женщины. После чего меня повели к директору рынка. Сначала слышала от него только одно. Как же так, пришла бы, Вика, сначала в администрацию, спросила, можно ли, мы бы к тебе человечка приставили. Мол, народ здесь чуткий, ранимый. Мои мысли взбунтовались. А как же профессионализм, как же все журналистские «штучки»? При всем при этом директор Николай Орешин охотно прокомментировал конкуренцию предпринимателей.

— Думаю, что в интернет-магазинах цены ниже, но и качество может быть соответствующим. Присутствует некая осторожность. Опять же, мы не всегда успеваем за модой. Но на рынке есть много качественной одежды, цена зачастую договорная, глаза в глаза, так сказать. Можно даже вернуть вещь, все по закону. Сейчас рыночный сегмент занимает 6-7% по всей стране, он должен быть. Хоть нас и «душит» конкуренция, я смотрю на все со сдержанным оптимизмом.

Николай Орешин — директор Кольцовского рынка

После разговора, похлопывая по плечу, словно под конвоем, в сопровождении с косыми взглядами и недовольными лицами продавцов директор предложил покинуть здание. Потому что после того, как меня «рассекретили», никакой опасности для них я больше не представляла, и они меня «попросили». Никогда бы не подумала, что своей профессией смогу поднимать такой хай в общественных местах.

Экономист Марина Прокофьева (фамилия изменена) на выходе из рынка рассматривает детские розовые перчатки.

— Хожу на рынок по возможности, а так чаще бываю в магазинах или заказываю на сайтах.

Студент ВГПГК Михаил Хаванский рассказывает о своих предпочтениях:

— В основном заказываю одежду по приложению или с сайта. Там можно купить качественные и брендовые вещи по хорошим скидкам, могу сдать обратно, даже если просто не понравится.

«Лишнее» жилье: продавать или сдавать?

Рынок жилья нынче далеко не в лучшем состоянии. И не каждый морально готов продавать квартиру по цене значительно ниже той, по которой ее вполне могли купить еще несколько лет назад. Вдруг жизнь еще наладится? А что тогда делать с недвижимостью, которая пустует?

Недоходная аренда

По данным риэлторов, сдача квартиры сейчас приносит не так много. Всего до 5% годовых от стоимости жилья.

– В регионах доходность от сдачи квартиры ниже, чем в Москве , потому что тарифы на коммунальные услуги там сопоставимы со столицей, а стоимость аренды – существенно ниже, – комментирует ситуацию председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова .

И все-таки пусть не запредельный, но стабильный доход сдача квартиры приносить будет.

– Приобретать квартиру, чтобы наладить арендный бизнес, целесообразно в развивающихся мегаполисах или южных приморских городах, где существует постоянный приток арендаторов, – дополняет преподаватель Финуниверситета при Правительстве РФ Александр Цыганов .

Выгод нее всего сдавать однушку: на нее проще всего найти желающих.

А если посуточно?

Кроме долгосрочной аренды, есть еще и посуточная. И зачастую она может оказаться более выгодной. Так жилье в основном снимают туристы, студенты-заочники, которые приезжают в институт сдавать сессии, и парочки, которым надо где-то уединиться.

Представители пермской компании « Инвест -аудит», например, сообщили цену на посуточную аренду квартир в их городе – от 1,3 до 3 тыс. руб. в день.

Но никто не гарантирует постоянной заполняемости квартиры. Кроме того, можно намучиться с приведением жилья в порядок после каждых арендаторов.

По данным Федеральной риэлторской компании, посуточная аренда наиболее востребована в городах с хорошей «проезжаемостью». Например, на севере, где много вахтовых работников, или там, куда приезжает учиться много студентов.

А цена на квартиры в Сочи стартует от 1 тыс. руб. в день.

Рис.: Катерина МАРТИНОВИЧ

Может, все-таки сбыть?

Когда квартиры станут дорожать, точно никто не скажет. Прогнозы разные. Пожалуй, самый экстремальный – от портала «Индикаторы рынка недвижимости» (irn.ru). По мнению здешних аналитиков, квартиры в столице и Подмосковье будут дешеветь до 2024 года. Мол, застройщики сдали много новых домов. Поэтому нет дефицита предложения. Платежеспособность людей снизилась, и покупать квартир стали меньше.

В регионах ситуация не лучше.

Но держать «лишнюю» недвижимость про запас не всегда бывает правильно.

– Например, в городе Данков (Липецкая область) двухкомнатная квартира в трехэтажке сдается за 3,5 тыс. руб. в месяц. Продать ее можно за 1 млн. руб. В такой ситуации лучше продать и положить деньги в банк, – комментирует сотрудник агентства недвижимости «Азбука жилья» Александр Лунин.

Минус вкладов – низкая доходность. Сейчас средние ставки по рублевым депозитам составляют 6%. По долларовым – до 1%, а по вкладам в евро – 0,5%. К тому же истории с забалансовыми вкладчиками, когда людей не оказалось в реестре вкладчиков и деньги после банкротства банков им не вернули, доверия банковской системе не добавляет.

– В целом ответ на вопрос, что делать с «лишней» квартирой, зависит от многих факторов: в каком городе находится квартира, каков состав семьи (действительно ли она «лишняя» или просто не нужна в ближайшие 10 лет), как давно собственник этой квартирой владеет и какой налог будет должен платить от продажи, в каком состоянии находится недвижимость, знает ли человек, куда потом вложить средства, полученные от продажи, – резюмирует директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова .

ВАЖНО!

Выбираем «доходную» квартиру

Сейчас выгоднее приобретать новостройки. Они на стадии строительства стоят дешевле. Покупать квартиру для перепродажи выгодно только в строящемся доме, заплатив половину ее стоимости. Тогда в дальнейшем на этой недвижимости можно будет заработать, при условии что застройщик сдаст проект в срок. Чего, конечно же, никто гарантировать не может.

Не забудьте также о ремонте или ищите вариант, когда квартиры сдаются с отделкой. Это будет чуть дороже, да и ремонт там будет совсем скромный. Зато квартиру можно будет сразу сдавать.

Сейчас недвижимость подешевела, так что время для покупки вполне подходящее.

По данным портала «Мир квартир», больше всего цены на новостройки упали в Северной Осетии (-14%), Тыве (-11%), Адыгее (-10%), Карачаево -Черкесской Республике (-9%), Рязанской области (-9%), Орловской области (-8%).

Если покупаете для сдачи недвижимость на вторичном рынке, не надо брать первую попавшуюся по принципу «все равно мне там не жить». Внимательно проверьте юридическую чистоту квартиры (то есть все документы на нее). Жилье, которое продается ниже рынка, надо изучать особенно внимательно. Очень часто причиной снижения цены становится то, что у квартиры плохая история. Купите такую недвижимость – а потом сделку оспорят через суд.

Нужно, чтобы у квартиры под сдачу было нормальное расположение. Метро или остановки общественного транспорта в шаговой доступности, наличие рядом с домом магазинов, школ и детских садов.

Если будете делать ремонт в квартире, которая явно не тянет на элитную, затевать грандиозные преобразования не стоит. Это существенно на стоимость аренды не повлияет. Вполне достаточно поменять обои и побелить потолок.

– Величина арендной платы хоть и зависит от площади квартиры, но не прямо пропорционально. Квартиру гостиничного типа площадью до 20 кв. м можно приобрести существенно дешевле, чем 35 – 40-метровую, а сдать потом примерно за такие же деньги, – советует преподаватель Финуниверситета при Правительстве РФ Александр Цыганов.

Доход от сдачи жилья в Москве

ЕЩЕ ВАРИАНТ

Домашний офис

Зарабатывать на недвижимости можно, и сдавая ее под какой-то бизнес. Только надо помнить, что на некоторые виды деятельности нужны лицензии или обязателен перевод квартиры в нежилой фонд.

– Самое простое, на что не потребуется лицензирования деятельности, наличия специальных санитарных и пожарных условий, – это кабинет психолога или юриста, – говорит руководитель отдела агентства «Биг Риэлти» Ольга Солодовникова .

А вот открыть в квартире парикмахерскую просто так нельзя. Для этого сначала надо перевести квартиру в нежилой фонд, получить разрешение на работу салона от разных ведомств (например, от Роспотребнадзора ).

– Можно также открыть в квартире шоу-рум, например, одежды или модного дизайнера, – дополняет основатель архитектурного бюро Master’s Plan Юлия Зубарик.

– Иногда в квартирах организуют кулинарные поединки, семинары, корпоративы, – делится наблюдениями исполнительный директор АН «Домплюсофис» Юлия Роженцева .

ХОЗЯЕВАМ НА ЗАМЕТКУ

Депозит вам в помощь

Перед заселением квартиранты должны, кроме платы за месяц, внести так называемый депозит. Он равен сумме ежемесячного платежа. Когда арендаторы будут съезжать, эти деньги пойдут в счет последней оплаты. Кроме того, если в квартире обнаружатся какие-то убытки, можно оставить эти средства в качестве компенсации.

Сдача квартиры не означает, что о ней можно забыть и просто раз в месяц получать деньги. Жилье лучше периодически навещать, проверять, как там и что. Надо контролировать и внесение коммунальных платежей. Лучше оплачивать квитанции самим, а у жильцов потом брать потраченные деньги.

Конечно, можно все это поручить и риэлторскому агентству, заключив с ним договор доверительного управления. Тогда присматривать за вашим жильем и отвечать за его сохранность будет агентство. Но это стоит денег.

Если при сдаче квартиры будете заключать договор, внимательно изучите его пункты. Нужно прописать количество людей, которые будут там жить. Указать, какую мебель и бытовую технику вы оставляете. Лучше заключать договор на полгода, а потом продлевать. Особенно в тех случаях, когда нет уверенности, что вы будете делать с квартирой в дальнейшем. Потом договор при необходимости можно продлить.

«Покупать квартиры выгодно, как никогда». Риелторы отметили спад на рынке Воронежа

Участники рынка рассказали об «уникальной ситуации» с недвижимостью.

Длительное снижение цен на квадратный метр жилья в Воронеже и многочисленные акции застройщиков, стремящихся избавиться от уже готовых домов, создали «уникальную ситуацию» на воронежском рынке недвижимости, утверждают участники опроса РИА «Воронеж». Скидки на первичном рынке достигают 20%. Хотя риелторы опасаются делать прогнозы на будущее, сами застройщики связали сложившееся положение с циклическим экономическим спадом, который сменится подъемом к 2017 году.

Федеральные эксперты уже спрогнозировали падение цен на жилую недвижимость минимум на 25%. Игроки воронежского рынка недвижимости во мнениях расходятся.

– Снижение покупательской активности продолжается несколько месяцев, с февраля-марта 2015 года отмечается спад продаж на 30-50%. Запасы игроков рынка истощаются, каждый ищет новые возможности привлечения покупателей, – рассказала исполнительный директор службы недвижимости «Сота» Галина Циряниди.

По ее словам, застройщики активно организуют акционные распродажи, на которых можно приобрести новые квартиры на 10-20% ниже прайсовой стоимости. Коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова подтвердила выгодные для покупателей условия.

– Из-за геополитической ситуации, в которой мы живем, рынок недвижимости спрогнозировать сложно. Но совершенно точно могу сказать, что на этом рынке за всю его историю сложилась уникальная ситуация: сегодня, как никогда, выгодно покупать квартиру. Строительные компании совместно с банками создают очень льготные условия для приобретения жилья: можно взять ипотеку на «первичку» – под 9%. Тем более предложений множество: на любой вкус и финансы – добавила Галина Колокольникова.

По-прежнему дороже всего приобрести жилье в Ленинском и Центральном районах Воронежа, где стоимость квадратного метра составляет более 54 тыс. рублей, самые дешевые квартиры в Левобережном районе – 46 тыс. рублей за квадратный метр.

Одновременно в Воронеже значительно «просел» рынок вторичного жилья – из-за выгодных условий приобретения первичного, считает Галина Колокольникова. Это характерно не только для Воронежа, но и для всей страны. За второй квартал 2015 года цены на «вторичку» в среднем по России упала на 4,3% без учета инфляции, или на 3 тыс. рублей за квадратный метр. Кроме того, по объемам ввода жилья Воронеж расположился на третьем месте после Москвы и Московской области, а цены на новые квартиры ниже цен квартиры «с рук»: 46 тыс. рублей за квадратный метр против 53 тыс. рублей.

– Воронежцы покупают только дешевое жилье, вне зависимости от его состояния и географии: по дорогим предложениям даже звонков нет. Выгодно покупать «первичку» в ипотеку – таких низких процентных ставок не было даже до кризиса, – рассказал агент по недвижимости «1000 квартир» Роман Плютто.

Падение стоимости жилья сказывается на всех объектах недвижимости: значительно подешевели даже загородные дома.

– При продаже более дорогих объектов, в том числе загородных домов и коттеджей, разница между ценой предложения и ценой сделки может составлять 10% и больше: все зависит от условий сделки, – уточнила Галина Циряниди.

По подсчетам аналитиков портала Domofond.ru, в рейтинге цен на загородные дома Воронеж уверенно разместился в середине таблицы.

Несмотря на падение цен, игроки воронежского рынка недвижимости за свой бизнес не переживают.

– В конце 2014 года ажиотажный спрос был вызван падением рубля: испугавшись, воронежцы все имеющиеся деньги вложили в недвижимость – как гарантированный способ сохранения денежных средств. Весной началась стагнация рынка, а сейчас из-за выгодных условий рынок снова ожил. Все в порядке. Кроме того, в отличие от кризиса 2008-2009 годов, в этот раз нет и, думаю, не будет проблемы обманутых дольщиков: у застройщиков уже есть стратегия действий в подобных условиях, – добавила Колокольникова.

По мнению застройщиков, нынешняя ситуация лишь напоминает кризис шестилетней давности, но не копирует ее полностью.

Воронеж вошел в тройку городов с самыми дешевыми новостройками

Но на стратегии компании снижение спроса все же скажется: застройщик уже в этом году начнет снижение объема ввода жилья.

Стоимость квартир в Воронеже начала снижаться еще в первом квартале 2015 года. Тогда цены на первичное и вторичное жилье упали на 4,7 % и 4,6 % соответственно, приблизившись к ценам конца 2014 года. На столько же снизилась и стоимость аренды жилья в регионе, где средняя месячная ставка найма жилья – 12,9 тыс. рублей. По итогам второго квартала, Воронеж вошел в группу городов с самой дешевой арендой жилья.